“百城二手房均价止跌回升，这个环京城市涨幅最大”

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中新经纬客户端4月3日电(万可义)诸葛求房数据研究中心监测数据显示，2019年3月，100个主要城市二手房挂牌均价停止回升，上涨城市数量增加，平均涨幅扩大。 其中，深圳二手房挂牌平均价格最高，廊坊环比涨幅最大。

3月100日二手房挂牌平均价格停止下跌回升

诸葛找房数据显示，2019年3月，100个主要城市二手房挂牌均价14890元/平方米，环比上涨0.27%，连续6个月下跌后，节后市场逐渐回升，部分城市呼吁释放，成交上涨。

从上涨的城市数量来看，二手房挂牌平均价格上涨的城市有59个，比上个月增加了12个，平均涨幅为1.72%，涨幅明显扩大。 下跌的城市有41个，比上个月减少10个，平均跌幅缩小到1.18%。

报告显示，2019年3月，在春节后部分积压诉求逐渐释放的影响下，市场逐月下跌趋势逆转，环比上涨城市增加，略高于环比下跌城市数量，下跌城市平均跌幅收窄，市场转好。

一线城市挂牌继续下跌，中部地区城市价格上涨

数据显示，从100个主要城市二手房挂牌均价来看，深圳以63149元/平方米居首，其次是北京，挂牌均价为62247元/平方米，挂牌价排名第三的是上海，3月挂牌价为56944元/平方米。

据报道，一线城市持续下跌，跌幅扩大。 4个一线城市中，只有深圳上涨了0.06%，其他城市全部下跌。 广州环比下跌最大，跌幅3.79%，跌幅扩大，北京环比跌幅0.70%，上海环比跌幅1.20%。 二线城市挂牌均价止跌回升，环比仅上涨0.16%。 热点城市中，三亚、厦门、苏州等少数热点城市持续上升，大部分城市仍有下跌趋势，但跌幅明显放缓，随着调控的加剧，下跌空之间有限，市场稳定趋势明显。

报告显示，从城市层面来看，各城市层面价格差异明显，一线城市二手房挂牌价格为每平方米55665元，二线城市二手房挂牌价格为每平方米18315元，三四线城市二手房挂牌价格为每平方米10571元。 一线城市二手房挂牌均价远远高于其他城市，是二线城市的3倍、三四线城市的5.3倍。

从各等级城市挂牌均价上月比来看，一线城市挂牌均价持续下跌，跌幅扩大。 二线、三线、四线城市平均价格均有不同程度回升。 一线城市平均价格比上个月下跌1.18%，跌幅扩大0.58个百分点。 二线城市平均价格比上个月上涨0.16%，市场趋于稳定； 三线城市平均价格比上个月上涨0.86%，涨幅明显扩大。

从不同地区的分布来看，各地区挂牌平均价格有一定程度的上升。 东部发达城市众多，以20913元/平方米的二手房挂牌价格领先其他地区，中部挂牌均价10473元/平方米，西部、东北挂牌均价分别不到9973元/平方米和9369元/平方米。

从环比情况看，各地区挂牌平均价格均有上涨，中部、西部地区城市涨幅最大，分别上涨0.38%、0.31%。 东部地区比上个月上升0.24%，东北地区比上个月上升0.25%。

59个城市股价环比上涨，廊坊涨幅最大

根据诸葛找房数据，3月100个二手房挂牌均价中，环比上涨城市为59个，环比下跌城市为41个。

从城市来看，一线城市中有一个上涨，三个下跌。 二线城市中下跌城市依然很多，三四线城市中下跌城市只有19个，上升城市有44个。

从各地区二手房挂牌平均价格上涨下跌的城市情况来看，西部东部下跌城市占近半数，其中东部下跌城市数量最多，东北下跌城市不到三成。

上升幅度top10城市排行榜来源:诸葛找房

从环比涨幅top10城市来看，以东部和西部的三四线城市为主。 其中廊坊涨幅最大，环比上涨5.55%，环京市场在节后出现回暖迹象。 其次是柳州，上涨了4.97%。 top10城市平均涨幅为4.28%，平均涨幅比上个月明显扩大。

环比跌幅top10城市排行榜来源:诸葛找房

在跌幅top10方面，以中部、西部二线、三四线为主，而且跌幅top10明显低于涨幅top10。 其中开封跌幅最大，环比下跌5.17%，其次是广州，环比下跌3.79%。 跌幅top10的平均跌幅为2.94%。

数据显示，从2019年3月100个城市二手房挂牌均价来看，上涨城市数量明显增加，下跌城市数量减少，下跌城市平均跌幅减少。 从各等级城市平均价格来看，二线、三四线城市市场好转明显，一线城市持续下跌。

诸葛找房表示，数据显示，各价位城市数量基本没有变化，二手房市场开始好转，稳定趋势明显。

中原地产首席拆船师张大伟表示，过去一年，许多城市的房价确实明显下降，在低迷的成交量下积累了不少诉求。 此外，春节后，部分新建住宅市场加大促销力度，购房者为购房加快二手房销售，市场也随之活跃起来。

兴业证券表示，核心城市二手房基本面趋暖，多项指标向好的方向发展。 密切审视二线核心城市基本面的复苏，很可能是未来几年勾结的最大逻辑。 (中新经纬APP ) )。