“房产O2O时代，中介打造“网络+”平台”

移动网络在扰乱了当地的生活服务和移动后，以迅雷不及掩耳之势席卷了房地产和汽车领域。 年被称为房地产o2o元年，年房地产o2o平台进入整合、扩张之年，围绕房地产的相关业务网络化已成为大趋势。

近来，与房地产密切相关的房地产中介机构o2o平台动作频繁，李克强总理特别强调，要想青睐o2o，房地产中介机构o2o平台线上化引发的公司竞争加剧，甚至炎上。

房地产商o2o战争爆发的四个标志事件

从2006年上半年开始，网上房地产中介陆续撤出，抵制搜索网，搜索网出现了史上最大的中介危机。 为此，搜房网7月投资10亿元人民币成为国内第一大房地产在线中介企业全球合作致富8月20日，搜房网宣布转型为交易平台，明确未来快速发展方向为互联网+交易+金融。

春节过后，58同城以2亿6000万美元收购了房地产租赁新闻服务平台的安居客。 58同城将借用安居客企业品牌进入房地产o2o全行业，专注于房地产o2o的营销，并与经纪人、经纪企业、房地产开发商长期成为战术合作伙伴。 58同城首席执行官姚劲波表示，58安居客是平台提供商，不进军在线中介行业。

年3月11日，世联行在发布公告中表示，将与合作伙伴投资4.2亿元收购q房网15%的股权，以此进军房地产存量市场，扩大进口份额，深化客户服务战术。 q房网有网络搜索、o2o专利加盟、新房电子商务、住房金融四大核心业务，通过使用开放的独立经纪人平台为用户提供高质量的二手房服务。

在之前流传的线上中介平台方面，3月18日，连锁房产宣布与深圳第二大房地产经纪中联房产全面战术合并，而此前四川最大的二手房中介伊诚房产、上海第二大二手房中介德佑合并。 连锁房产于年2月上线租赁移动app丁丁租赁，提出了租赁人免佣金的口号。 连锁网络首席执行官彭永东认为，未来房地产行业上线强，上线强，将诞生线上无缝的万亿级o2o平台。 丁丁租房首席执行官俞建洋认为，房屋租赁中介领域是最有可能网络化的领域。

随着互联网创业者的进入，房地产商多多、爱屋吉屋、房、好屋中国、吉屋网等店铺化的房地产中介o2o平台的出现，以前流传下来的线上房地产中介插着互联网思维的翅膀开展线上业务，从以前开始流传，

房地产中介o2o平台的意义

目前，o2o模式在国内众多产业中得到广泛应用，在房地产这个行业中，房地产中介与o2o的结合主要涉及三个方面: 1、营销； 2、销售； 3、管理。

前几天，在亿欧网《之前就传出了房地产经纪、中介企业o2o转型的困难》的文章中，未来房地产中介企业拥有的新媒体营销渠道将成为大趋势，中介企业脱端口化的开始和网上房地产中介带来的o2o推广。 另外，在未来的全民房产o2o时代，o2o所具有的去中心化优势，使得流量来源更加分散，但管理社会化经纪的系统出现，可以促进房屋租赁，提高成交效率。

对此，好屋中国董事局主席汪妹玲认为，房地产中介o2o平台型将是未来的大趋势，可以降低价值成本，提高效率。 目前出现的线上、线下、线下等中介平台的投资并购将成为未来房地产中介行业的新常态，未来房地产o2oEC平台和房地产中介O2O平台业务将趋同。 在房地产o2o行业，最有价值的部分是网上房地产中介企业的经纪人完成，由房地产交易的特殊性决定，现阶段房地产o2o的中介化暂时还不可能。 因为大部分经纪人还是想要基本的生活保证。 　

房地产商o2o发生的四个变化

众所周知，房地产中介o2o对房地产领域来说，发生了四个变化:

1、房地产o2o时代正从新闻化的1.0阶段过渡到切入交易的2.0阶段

2、房地产o2o平台对大数据的采集、从拆解到指导生产建设等方面的影响，可以利用数据建立线上核心通道；

3、房地产交易新闻透明度增加，转向注重顾客诉求的深度服务

4、社会经纪人时代的到来。

对此，房地产和创业者刘锡刚通过房地产和开发商的案件管理和经纪人管理的新闻，让证券公司和全民经纪直接通过系统引导客户与开发商大厦对接，从而真正实现社会销售，降低开发商的营销价格，

针对链家全国性并购热潮，以及推出移动终端o2o平台，笔者认为首要有两个方面。 一是链家作为北京最大的房地产中介企业在网络房地产中介o2o平台的压力下进行全国性扩张，包括移动终端、pc终端布局，通过并购同行为今后的金融产品提供服务； 二是链家希望利用o2o这个风口达成亿万级平台，实现统一江山的目标。

好屋中国董事局主席汪妹玲表示，自2009年以来，好屋中国一直坚持大众销售和均利的思路，构建房地产中介大众销售o2o平台，而全民经纪人是好屋中国引入的概念。 好屋中国的o2o模式是在线宣传楼盘，注册经纪人，利用云服务手段精准寻找目标顾客，并在线快速发展众多经纪人，支持用户购买，增加线上顾客粘性。 据其介绍，好屋中国主张以服务创造价值为理念，使经纪人个人价值最大化，让每条比较有效的新闻都发挥其价值。 目前，好屋中国对经纪人的考核是满意度的指标，所有交易的最终考核按满意度提取佣金。

房地产中介o2o平台构建网络+

年习大大阐述的新常态，以及李克强在年两次会议上提出的互联网+概念，已成为当前房地产领域的重要特征，从要素驱动、投资驱动转向创新驱动、线上融合。 在移动网络时代，房地产中介要无缝实现o2o平台的在线连接，打通全产业链，就要通过互联网，通过技术改变客户体验流程，互联网+金融、互联网+房地产。

刘锡刚认为，除了建立网上经纪人交流社区外，还有房地产金融服务，必须将开发商、经纪人和购房者无缝连接。

汪玲介绍说，好屋中国除了经纪人外，还有云服务平台、好屋电商、好屋金融、好屋学院、考拉社区等。 今年好屋中国主要通过网络数据手段科学管理数据，准确匹配等手段提供更高效的服务，促进交易。

在房地产经纪时代，房地产经纪的o2o平台具有非常大的价值，在房地产网络化的大潮中，如何打破老化以前就流传下来的格局，从而有可能产生新的房地产经纪的o2o平台。 对于互联网+的房地产中介o2o闭环生态系统，必须基于以客户为中心的高质量体验。 明年将是房地产中介o2o平台撕裂的一年，预计好戏还将继续。