“久联优配提醒：居民杠杆不是想加就加！”

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拆解股市从国际到国内的多种情况

从国际比较来看，我国居民杠杆增长过快，央行口径杠杆率已经超过德国、日本和g20国家平均水平，居民杠杆率已经很高。 而且，我国居民杠杆主要加在房地产上，在看居民债务风险时，稳定房地产是稳定风险的重要前提。

从结构角度看，西部地区举债风险不容忽视，高房价地区、低收入群体、新增购房群体、套房等债务风险较大。

从以居民债务收入比衡量的居民债务负担来看，债务收入比的一些变化主要由住户贷款的变动主导，短期内居民杠杆率将持续上升，进一步加剧居民部门的债务风险； 失业率依然高的话，居民的债务风险有可能加速暴露。 在没有收入和就业支撑的情况下，举债意味着要冒风险。

从政策来看，政策需要在促进费用、房地产调控和居民部门的风险防范之间进行权衡。 中央经济实务会议要求充分挖掘超大规模市场的特点，发挥费用的基础性作用和投资的重要作用。 年9月《全面促进支出体制机制实施方案(年)》和2019年8月《关于加快发展流通促进商业支出的意见》中，依赖支出金融是促进支出的重要着力点，但要规范快速发展支出信用，把握居民合理杠杆水平与支出信用合理增长的关系

关于居民杠杆，监管层在关注杠杆增长率的基础上，从结构角度也开始关注居民债务不均衡问题。 并且，即使住在房间里也不炒，抑制高费用资金流向下方流失，房地产行业的风险和高费用贷款风险仍然是监督风险防范的重点。 因此，久联认为，在相应的政策和结构因素演绎下，居民杠杆无论在总量还是结构空之间都很有限。 杠杆可能意味着增加风险。 如果杠杆率持续上升，居民的债务风险可能会加速暴露。

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