“报告称5月告别楼市小阳春：两个购房关键指数年内首现双降！”

本篇文章1489字，读完约4分钟

中新经纬客户端5月30日，据电力房地产机构报告，5月份全国楼市略有回暖，67个点位监控城市中，新建住宅价格环比上涨0.44%，二手房价格环比上涨0.11%。 一线城市中，深圳新建住宅的价格比其他城市稍高，但北京二手房的价格相对较高。

58同城、安居客发布的5月《国民安居指数报告》数据显示，出于客户购房偏好，新住房中3套房最受欢迎，每平方米1-2万元的房源最受欢迎，5月份购房者信心指数和经纪人信心指数

对此，58安居客房地产研究院首席拆房师张波表示，5月楼市“小阳春”结束，找房热两极分化，总体可以定性为“稳定”，大部分城市房价未出现明显波动。

从安住客在线的数据来看，全国的住房寻找工作面临降温，比5月的上个月下降了2.4%。 值得注意的是，一线城市的购房热保持上升，二线城市大幅下降。 3月、4月的“小阳春”没有持续到5月，楼市在经历了春节后的小高浪潮后，逐渐恢复到正常水平。 而且，北京、上海的购房热上升越来越体现在二手房水平上，预计今年二季度一线城市市场交易量仍将好于去年三四季度，但房价上涨动力依然微弱。

二线城市的新建住宅量下跌

北京二手房价格上涨

报告显示，5月份全国67个主要城市新建公寓平均价格为16353元/㎡，比上个月上涨0.44%。 67个城市中，40个城市的新建住宅价格比上个月上涨。 其中，北京、上海、深圳三个城市房价均价超过4万元/㎡，深圳新建住宅均价达到55273元/㎡。 但从房价增长率来看，新兴城市潜力超过一线和新一线城市，潍坊、南京、济宁、扬州、大连比房价上月增长top5。

资料来源:《国民安居指数报告》

统计数据显示，从客户购房行为分析，5月全国购房热比上个月下降2.4%，一线城市购房热比上个月上升0.5%，二线城市出现大幅下跌，跌幅4.1%，成都、上海、常州等城市购房热上升，

据报道，在二手房市场，二手房市场挂牌价格与新建住房市场相似，也有小幅上涨，全国67个主要城市中，二手房挂牌平均价格为15202元/㎡，比上个月上涨0.11%，67个城市中41个二手房价格比上个月上涨。 其中，北京市二手房挂牌平均为59820元/㎡，紧随深圳和上海。

报告显示，全国二手房房价环比涨幅最高的城市为舟山、洛阳、厦门、吉林、杭州，其中厦门二手房挂牌均价达到45355元/㎡，超过广州。

报告显示，从全国二手房供应量来看，全国新增挂牌住房供应量比上个月下跌2.3%，一线城市北京、广州供应量略有下跌，上海、深圳供应量上升，并出现分化。 三亚、汕头、南昌等新兴城市供应量大幅上涨超过20%。

另外，数据显示，5月份购房者信心指数和经纪人信心指数均呈下降趋势。 买家信心指数为103.7，比上个月下降5.1%。 67%的购房者认为，一二线城市的房价短期内将继续保持稳定的趋势，未来将处于上涨空之间。 5月的经纪人信用指数为112.5，比上个月下降1.6%，可以认为继续出台政策稳定楼市快速发展的经纪人比例与上个月基本相同。

资料来源:《国民安居指数报告》

张波认为，5月是2019年以来客户和经纪人信心指数首次双重下降的月份，客户信心指数下降明显大于经纪人。 另一方面，从市场降温本身来看，顾客信心水平有一些变化，表明2019年市场不会成为单边市场热度持续上升的格局，整体稳定、小幅波动应是主流趋势。

另一方面，在原因城市政策的大背景下，5月苏州、杭州、合肥等备受瞩目的二线城市出台的“微紧缩”政策也给市场注入了凉水，及时有效地对比了各种可能在房地产领域影响稳定的苗子，从而打了“预防针”。 可以说效果很快就有效了。 (中新经纬APP ) )。