“港资借脱欧抄底英国楼市 一次买下数百套转销大陆”

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本报记者索寒雪北京报道

特蕾莎梅首相宣布将于6月7日辞职一事，让英国未来退出欧盟的命运充满了变数。

但在这黑暗的时刻，投资者不敢轻举妄动，铤而走险的港资悄然集结在英国。

“我们在利物浦开发项目之一中包括449间公寓。 香港房地产企业发现我们不会一次性重复买下一期的楼盘。 第二期预计今年下半年完成交易。 》英国世达地产总裁董浩( michael dong )对《中国经营新闻》博客、微博)记者表示，“整个项目所需资金在5300万英镑以上。 ”。

这不是港资唯一的仿制项目，“目前港资计划购买整座大楼。 ”。 董浩明确表示。

香港的资金将在英国集结，从明年开始。 根据世嘉房地产顾问机构的统计，年，香港商铺大王李永滔投资4900万英镑(约合人民币4亿4900万元)购买了位于伦敦西区soho的151 wardour street。

香港新鸿基房地产最大股东郭氏家族与爱尔兰房地产开发公司ballymore合作，投资10亿英镑(约人民币89亿元)，购入伦敦金丝雀码头(新金融城)的摩天住宅开发项目millharbour quarter。

香港民间投资者约消费5000万英镑(约人民币4亿5000万元)投资肯辛顿·海特里大厦( 42-60 kensington high street )和香港基汇资本3620万英镑)约人民币3亿5000万元) 总额，累计近100亿元。

刚要未动资本先行

“脱离欧盟前的英国房价一般每年上涨5%以上，年间曼彻斯特城、利物浦等北部城市继续维持5%的增长，但由于伦敦楼市下跌，全国平均房价与去年基本持平，因脱离欧盟而有价 ’董浩对记者说。

在伦敦，这种现象很异常。 因为多年来伦敦房价的口号是上涨、上涨、上涨。 现在，意外遭遇的冷清场面，让中国投资者非常犹豫。

2019年初，董浩委托中介来到中国内地和香港推进英国项目。 “购买者在减少，拿着货币观望的人在增加。 ’对于中小买家来说，通常通过这样的介绍会来选定自己心仪的项目。

“过去，我们在香港举办这样的介绍会，每次接到10套左右的订单。 ”董浩说:“但是，在最近的介绍会上，成交为零。”

在与众多买家传递信息的过程中，董浩发现“在脱离欧盟的影响下，很多人选择持币观望”。

这一切都不确定的时候，资本就会蠢蠢欲动。

“与中小规模投资者不同，明明有一定规模的资本，但我认为这是模仿的好时期。 ”董浩明确表示。

记者表示，目前有多个香港注册地，计划活跃在英国房地产市场。

董浩说:“我们在利物浦开发项目中有449套公寓，香港房地产企业发现我们不会一次性重复购买下一期的楼盘，预计第二期将于今年下半年完成交易。 ”

整个项目所需资金在5300万英镑以上。

在此之前，“我知道香港企业正在寻找合适的英国项目，进行大规模的投资。 ”董浩说:“规模类似购买整个楼盘或参与开发的投资。”

不动产将出售到内地 [/s2/]

董浩表示，这些香港房地产企业的未来计划是面向中国销售和零售这些公寓。

在接触过程中，董浩发现了这些资本的投资理念——“只有在低迷的时候投资，才能在反弹中获利”。

“英国tier 1投资签证( 200万英镑投资额)的中国申请人数每年增长19%，占全部申请人数的63%，但每年中国申请人占半数。 英国退出欧盟的争论没有影响中国公司家对英国投资环境的信心，也没有影响中国家庭对英国教育环境的信心。 海外房地产中文网站、外网董事首席执行官罗雪欣说。

网上记录的中国购房者对英国房地产的咨询量，同比增长24.4%，咨询房价中位数为21万美元。

世嘉房地产投资顾问认为:“一些中国买家来英国进行短期考察，也许是在国内也看到了媒体的负面报道，英国房地产市场正在倒退，甚至产生了恐惧心理。”

“这很正常。 因为目前的情况确实会在一定程度上打击买家的信心。 但是，从宏观来看，长时间深入来看，从退出欧盟到现在，市场已经产生了许多英国购房的好时机。 ’这位投资顾问说，她首先认为那种冲击是汇率的特征。 “英镑形式小是在进行大宗交易时优化大部分价格。 ”

去年，英格兰银行发表报告称，未经同意退出欧盟可能导致英国房价下跌30%，英镑下跌25%。

()郝成校正)翟军)

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