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中新经纬客户方5月7日表示，易居房地产研究院日前发布的报告显示，4月，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比减少4%。 从今年前4个月的成交量走势和去年同期的增长来看，一线城市的成交量已经开始稳定反弹。
2019年4月，易居研究院监测的4个一线城市新建商品住宅成交面积比去年同期增长39%，减少16%。
报告显示，在4个一线城市中，北京的成交面积仅比上个月有所增加，其他3个城市的成交面积均有同样程度的减少。 18个二线城市新建商品住宅成交面积比去年同期减少3%，比去年同期减少2%。 18个三四线城市新建商品住宅成交面积比去年同期减少1%，比去年同期增长2%。
报告显示，一线城市总成交面积比去年同期增长39%，减少16%，目前绝对值仍处于去年以来的低位。 楼市行情一线城市领先其他城市起步，领先其他城市开始调整。 从今年前4个月的成交量走势和去年同期的增长来看，一线城市的成交量开始稳定反弹。
报告显示，4月，本轮严格管制的三四线城市成交率比上个月略有下降。 迄今为止，无锡、中山等几个城市年下半年成交量增长较多，但也许是由于预售证放宽，出现了一点集中的再签名现象，2019年前2月成交量回升至较低水平，3月和4月有所增长，但仍低于年下半年月度成交量。
据易居研究院研究员沈昕介绍，4月中旬，住建部对2019年一季度房价、地价波动幅度较大的城市发出警告。 4月以来，与市场复苏迹象相比，宣布收紧房地产调控政策的城市明显增加。 今年1-4月，已有30多个城市调整公积金政策，其中许多城市正在收紧。 综合考虑，预计全国楼市仍将持续降温，上半年40个城市成交面积将持续下降。 从各城市来看，一线城市由于连续两年成交量低迷，开始稳定反弹。 东部二线城市此后可能继续降温，其他地区二线城市和三四线城市成交量面临较大下跌风险。 (中新经纬APP ) )。
标题：“报告:4月40城成交环比降4%,预计楼市将继续降温”
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