“绿地“权易宝”资产数字化服务平台上线 瞄准百万亿地产存量市场”

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绿地集团执行总裁、绿地金融理事长、总裁耿靖表示，我国房地产市场经过20多年的快速发展进入成熟期，形成了100万元以上规模的存量市场，但如何实现这一庞大存量资产的运营、流通、租赁、金融化，将成为房地产领域的 通过最新的科技手段、不断完善的法律法规来激活巨大的存量市场，目前已经进入了一个比较有利的窗口时期。 为此，包括绿地集团内部拥有的200万以上停车位和4000亿市值的其他自营性房地产在内，基于绿地现有资源开发，逐步向外部市场和客户拓展，实现市场化平台建设，在未来3年内&lsquo； 权易宝平台累计录取权流动规模超过千亿元。

据介绍，权易宝资产数字化服务平台是采用区块链、物联网、电子签名三大核心技术开发的o2o (在线-离线)平台，通过技术手段和资产所有者信用的双重保证 提供不可篡改的录用权确认证书，实现资产录用权全过程的在线追溯，处理目前市场上录用权确认和转让约定标准不一致、流程不透明等痛点。 具体来说，物联网技术可以确保数据链上数据源的真实性、准确性和及时性； 区块链私钥签名技术保证确实权利的不可否认性，核心数据区块链中心化存储保证数据不可篡改性的数字签名技术对数字证书产生可靠的法律效力。 在平台运营前期，绿地集团作为资产的所有者，实现资产原始数据的真实、公开、透明，为资产在线测量提供便利。

目前，现实生活中，资产的采矿权流转存在于非常大的市场诉求空之间，而之前流传的采矿权变化主要是以租赁形式进行的，但目前国内采矿权转让的规模化市场仍是空的小白，停车滞 在这种背景和市场诉求下，权易宝服务平台依托绿地集团多产业类型和丰富的资产资源作为快速发展的起点应运而生，有望为应对停车、养老等社会关注的公共管理问题提供新的途径。

通过这一年的研发准备，易宝服务平台创新性地基于原有的所有权权利实现了权利、空之间和时间三点，实现了资产采用权的多种、标准化转让。 首先，权易宝平台根据《物权法》、《合同法》、《电子签名法》等法律法规的规定，以自身基于区块链技术的聘用权确证权为先导，合法、合规地确保了聘用权证的权利，成功分割了聘用权和产权。 其次，易宝平台根据资产属性的完善招聘功能将资产划分为最小单位，最大限度地降低资产的招聘门槛； 再次，易宝平台根据资产采用时间进行灵活的时间单位分割，为市场提供了越来越多的可转让产品种类。

目前，易宝平台已经支持两种资产转让权的转让业务，分别为类产证模式和类会员模式。 作为首批亮相的资产聘用权代表，郑州绿地中心的660个车位聘用权和上海绿地国际康养城508间公寓的聘用权已经在权易宝平台挂牌。 随着业务的开展，在权易宝平台支持权流招聘的资产种类将扩大到长屋公寓、商店、办公楼和其他共享设施等。

展望未来，权易宝将在实现实有权流转功能的基础上拓展实权资产种类，探索平台与供应链金融的结合，与金融机构对接，探讨长期股权融资与变现的产品模式，就资产采用权的分时派生进行资产采用权的认购转让等创新。 为各种共享产品的采用权提供区块链平台服务，形成资产采用权转让行为的原始数据积累，提供采用权市场的大数据征信服务。 此外，平台积累的活跃转让定价数据既可以作为各资产采购权公允价值的市场参考，也可以作为政府公共决策的参考依据。 据介绍，权易宝平台未来将引进资产所有者、技术开发者、中介服务机构、运营机构等战术合作者和众多产业基金作为战术投资者，成为国内具有公众信服力、实现年均千亿级流转规模的第三方资产数字化服务平台