“移动网络时代的房产营销新秩序”

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据采访的一家房地产企业的市场总监介绍，在上次的楼盘宣传中，就户外广告投入了40万，但实际访问量一周不到5次。 从目前的营销模式来看，无论是以前流传的dm单页，还是户外广告，每年的消费都不少，但整体上每年房地产广告的投放比重会很大，来家里看房的客人很少，整体投放效果很差。 广告刊登的效果不明显是整个领域的现象，还是只是家的说辞？

东莞:广告模式大多实质上是形式主义营销

去年，关于广告楼盘新闻宣传一期电视台20万，当地报纸5万，户外媒体30万，看房的人很多，但成交的数量寥寥无几。 东莞一位代理营销部长认为，许多营销模式的广告宣传，只能说起到了一定的效果，但收效甚微。 追求形式主义宣传，只是让买家知道某楼盘刚刚开始靠拢，其具体的开放商与买家之间交流甚少，如何营销、如何实现楼盘成交，开发商已经捉摸不定

深圳:目前形势良好，但希望新的营销方法出现，安静的领域迅速发展

上个月，关于某深圳楼盘，成交了上千套，但在购房人看来，没有越来越多的新生购房主力军。 这位深圳的市场总监可以利用以前流传下来的营销模式短期内促进楼盘的成交，但随着互联网的快速发展，以80后、90后为第一买家，从以前流传下来的房地产营销。

街景技术的快速发展会打破房地产营销的新模式吗？

房地产广告的投放如何能促进楼盘的成交？ 以谷歌企业为例，它渲染了发达城市的街景360度，从商业圈的分布、各大商场的室内装饰等各个方面展现了城市的立体效果。 在互联网+的快速发展趋势下，国内许多房产商充分考虑通过街景技术展现楼盘新闻，将楼盘地理位置、周边环境、商业圈分布、校医院分布情况等各方面展现在购房者面前，促进客户购房意向，

如何将街景技术与买家的诉求联系起来呢？ 在采访中发现，找房平台是利用腾讯街景技术，真实还原房间来源的地理位置新闻。 在平台APP页面上启动lbs定位系统时，将出现客户所需的楼盘新闻情况。 公告牌的外景拍摄、样板房、周边环境等新闻，顾客可以根据自己的需求选择相应的公告牌，如果认为可以的话，就会导致公告牌的成交。

记者了解到，一位楼盘开发商与滴滴打车合作，免费为看家提供出租车服务。 买房人通过购房平台了解房源实景新闻的同时，从房源新闻中明确看到房源的具体位置。 他保守估计，找房平台的免费预约服务将给买房人带来最好的便利，看完街景的客人将实现10%的到达率。

从在线房地产营销到在线房地产搜索平台的成功运用，将更好地保证房地产开发商的销量，成为移动网络时代房地产营销的新秩序。 体验真实的风景看房间。