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进入今年以来，禹洲在上海获得了一个地块。 9月23日获得的嘉定区缓行镇16-01地块，溢价82.07%，成交地板价格9104元/平方米。 据上海链家研究部统计，禹洲在上海的项目多位于嘉定、金山、金桥等周边地区，同时以项目开发为主。 根据该地块预约，明显与以前的刚需地块有一定差异，其中，本地块内中小套型( 90平方米以下)住宅建筑面积不得低于本地块住宅总建筑面积的70.0%，此类地块90平方米以下住宅建筑面积为总建筑面积的 该地块明显加大了中小户型的配比。
南桥新城板块供应量今年明显减少，仅今年2月15日和10月14日出让两处宅基地，一处2月15日上海中环投资9550元/平方米获得奉贤区南桥新城12单元04a-04a地区地块，另一处10月14日中南集团5
虽然该地块位于南桥新城，但距南桥新城中心位置有一定距离，周边一、二手房价格与南桥新城中心区域房价有一定差距。 根据上海链家研究部的监测数据，地块周边目前出售的新建住宅只有天和前滩时代和朗诗未来街区，年，这两个项目成交均价分别为15627元/㎡和16803元/㎡。
上海连锁市场研究部总监陆骑麟认为，南桥新城在年受一些高价纯宅基地催化后，地区内房价上涨过多，随后开发商拿地价格也水涨船高，房价提前透支已成为不争的事实。 南桥新城受交通限制，板块作用独立，在人口引进上频繁遇难，区域内购房人群也以当地人为主，在一定程度上制约了区域的快速发展。 这次禹洲以1.3万元/㎡的价格获得了这片土地，虽然价格很高，但是合理的规划建设有一定的利润空之间。
标题：“禹洲夺南桥新城纯宅地 沪土地市场成交破千亿！”
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